Beispiel: Entwicklung des Widerherstellungswertes über 5 Jahre

1. Wert Ihrer Immobilie im Jahr 2020: Neubaupreis                                  450.000 €
   Umrechnung in Wert 1914 = 450.000 x 100 / 1.523,0 = 29.547 Mark
    
2. Wert Ihrer Immobilie im Jahr 2021: 29.547 Mark x 1.568,3 / 100 =       463.386 €
   Wertentwicklung im Vergleich zu 2020: +  13.386 €, d.h. +  2,9 %
    
3. Wert Ihrer Immobilie im Jahr 2022: 29.547 Mark x 1.668,2 / 100 =       492.903 €
   Wertentwicklung im Vergleich zu 2020: +  42.903 €, d.h. +  9,5 %
    
4. Wert Ihrer Immobilie im Jahr 2023: 29.547 Mark x 1.961,4 / 100 =       579.535 €
   Wertentwicklung im Vergleich zu 2020: + 129.535 €, d.h. + 28,8 %
    
   
5. Wert Ihrer Immobilie im Jahr 2024: 29.547 Mark x 2.134,5 / 100 =       630.681 €
   Wertentwicklung im Vergleich zu 2020: + 180.681 €, d.h. + 40,15 %
   

    Ergebnis

1. Der Neubaupreis/Wert Ihrer Immobilie ist innerhalb von 4 Jahren um 40 % gestiegen.
2. Da die Prämie sich proportional zum Widerherstellungswert verhält, wird diese entsprechend

   durch den „gleitenden Neuwertfaktor“ angepaßt.

3. Der korrekte Wert führt zur korrekten Prämie und zur korrekten Schadenregulierung.

Ermittlung der korrekten Versicherungssumme

1. Unterversicherungsverzicht
   Weiterhin wird in der gleitenden Neuwertversicherung für Wohngebäude in der Regel ein Unterversicherungsverzicht vereinbart, somit hat der Versicherer die volle Höhe der Versicherungssumme 1914 bei einem Schaden an Ihrer Immobilie zu ersetzen.
    
   
2. Versicherungssumme - Immobilienwert
   Voraussetzung für den Unterversicherungsverzicht ist, daß die Versicherungssumme nach einem bestimmten Verfahren korrekt ermittelt wurde, z.B. durch: einen Bausachverständigen, den Angaben des Versicherungsnehmers, auf Basis eines Wertermittlungsbogens, etc.
    
   Dabei werden u.a. folgende Faktoren berücksichtigt: Gebäudeart (Ein- oder Mehr-Familien-Haus), Baujahr, Bauartklasse, Art des Dachgeschosses, Art der Unterkellerung, Anzahl der Geschosse, Wohn- und Nutz- oder Gewerbeflächen, Anzahl der Wohneinheiten, Neben-gebäude (Garage, Gartenhäuser, etc.), besondere Ausstattungen, die den Immobilienwert erhöhen (Solarthermie, Photovoltaik, Wärmepumpen-Anlage, Windkraft, etc.).

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